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jueves, enero 20, 2022
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Alquileres en el sur de la Florida bajan de precio

Desde que comenzó la pandemia del coronavirus, los residentes del área han dejado los apartamentos en edificios y rascacielos, para buscar espacios más amplios. Entretanto, para evitar que se marchen, los dueños de casas han estado bajando los alquileres. Y se cree que podrían bajarlos aún más.

El alquiler medio disminuyó para apartamentos de dos dormitorios entre enero y septiembre en 11 ciudades del sur de la Florida, según un reporte de la recuperación del alquiler en apartamentos de suburbios que publicó recientemente una compañía especializada en el sector. En la lista aparecen Coconut Creek, Davie, Doral, Fort Lauderdale, Hollywood, Miami Beach, Miami, North Miami Beach, Pembroke Pines, Plantation y Pompano Beach.

Sin embargo, no ha ocurrido lo mismo en todas partes. Los alquileres subieron un poco en Coral Springs y Miramar.

La compañía de San Francisco, que se encarga de ofrecer un listado de apartamentos en todo el país, calculó el precio y los cambios de población a partir de su propio listado de apartamentos y del reporte del Servicio Comunitario del Censo de Estados Unidos del 2018. La firma analizó 30 áreas metropolitanas del país, como Atlanta, Boston, Chicago, Dallas, Nueva York, y Washington, D.C., así como otras ciudades de importancia dentro de cada área.

Comoquiera que miles de personas están trabajando de forma remota desde sus casas, y también debido a las restricciones en diversos tipos de diversión como son los eventos culturales y parques, los inquilinos se están marchando de las comunidades urbanas, dijo Chris Salviati, economista de la firma. Algunos incluso están buscando espacios con áreas verdes que puedan comprar.

“Desde la pandemia, la demanda para vivir en las ciudades ha disminuido”, dijo Salviati. “Cuando los inquilinos empiezan a irse, los caseros bajan el alquiler para así intentar atraer a más personas”.

El alquiler medio en Doral bajó más que en ninguna otra parte, de $2,030 a $1,878 mensuales, lo que equivale a un 8.1 por ciento. Detrás de Doral, en el segundo lugar está Fort Lauderdale, de $1,372 a $1,316, lo que equivale a un 4.2 por ciento.

Otras ciudades cuyos alquileres han bajado son:

▪ Miami, con un 4 por ciento, de $1,657 a $1,593

▪ Miami Beach, con un 3.8 por ciento, de $2,097 a $2,020

▪ Davie, con un 2.7 por ciento, de $1,498 a $1,458

▪ Hollywood, con un 2 por ciento, de $1,389 a $1,362

▪ Pembroke Pines, con un 1.8 por ciento, de $1,542 a $1,515

▪ Coconut Creek, con un 1.7 por ciento, de $1,722 a $1,693

▪ Pompano Beach, con un 1.5 por ciento, de $1,383 a $1,362

▪ Plantation, con un 1.2 por ciento, de $1,781 a $1,759

▪ North Miami Beach, con un 0.3 por ciento, de $1,474 a $1,470

A la inversa, el alquiler medio aumentó en Coral Springs en un 1.2 por ciento, de $1,528 a $1,546, en Miramar en un 0.9 por ciento, de $1,583 a $1,597, y en un 1.2 por ciento en Coral Springs, de $1,528 a $1,546.

La tendencia continuó en algunas ciudades en septiembre, dijo Salviati. “Eso quiere decir que non hemos tocado fondo”.

Desde abril, la demanda por alquiler de casas unifamiliares se ha duplicado en el sur de la Florida. Debido a ello, varias compañías, como Related, Integra y Neology, se están enfocando en viviendas asequibles y que le convengan a la fuerza laboral.

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